O início de um novo ano traz consigo a expectativa de como serão os cenários econômicos em diferentes setores, incluindo o mercado imobiliário. Para ajudar a entender o que esperar de 2023, cinco grandes executivas compartilham suas visões sobre as tendências e oportunidades do setor.
Cecília Cavazani, CEO da Cavazani Construtora, tem uma visão otimista para as operações de construção no Casa Verde Amarela (CVA), conhecido anteriormente como Minha Casa Minha Vida (MCMV), grupos 2 e 3. Para ela, pequenos ajustes como o financiamento de uma maior porcentagem do preço do imóvel e o subsídio um pouco maior nas taxas de juros podem impulsionar o mercado de empreendimentos econômicos. Já Mariliza Pereira, CEO da RIO8, acredita que a recuperação do programa MCMV deverá acontecer a longo prazo e projeta para o segundo semestre de 2024.
Fernanda Mustacchi, sócia na Mustacchi Advogados, destaca a importância de uma política econômica que traga confiança do mercado para novos investimentos e permita a redução da taxa básica de juros, a Selic. Giovana Campanelli, diretora sênior da consultoria empresarial Alvarez & Marsal, avalia que o cenário econômico difícil de 2022 deve apresentar diminuição da instabilidade após a atuação do novo governo. Por fim, Alessandra Arnone, diretora na Tetris, está otimista quanto às adaptações e acomodações do mercado corporativo para o escritório do futuro.
Essas cinco grandes executivas são conselheiras do Instituto Mulheres do Imobiliário e membros do Amazonita Clube, o primeiro Think Tank feminino do setor imobiliário. As perspectivas para o mercado imobiliário em 2023 são promissoras, e com a visão e a experiência dessas executivas, podemos esperar um ano cheio de oportunidades e inovações para o setor.
Além das expectativas para o setor imobiliário em 2023, é importante destacar que há um crescente interesse de investidores estrangeiros no mercado brasileiro. De acordo com dados da Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc), a participação de investidores estrangeiros no mercado imobiliário brasileiro aumentou em 2021, representando 15% das transações realizadas no país. Esse aumento se deve, em grande parte, à valorização do dólar em relação ao real, tornando os investimentos no mercado imobiliário brasileiro ainda mais atrativos.
Outro fator que pode impactar o mercado imobiliário em 2023 é a crescente adoção de tecnologias no setor. Com a pandemia de Covid-19, muitas empresas foram forçadas a adotar soluções digitais para manter suas operações em funcionamento. Essa tendência deve continuar em 2023, com a adoção de tecnologias como inteligência artificial, realidade virtual e blockchain no setor imobiliário. Essas tecnologias podem tornar o processo de compra e venda de imóveis mais eficiente e seguro, além de proporcionar uma melhor experiência para os clientes.
Por fim, é importante destacar a importância da sustentabilidade no setor imobiliário. Cada vez mais os consumidores estão preocupados com o impacto ambiental das construções e buscam imóveis que sejam sustentáveis e ecologicamente corretos. As empresas que se adaptarem a essa tendência, utilizando materiais sustentáveis, incorporando tecnologias de eficiência energética e adotando práticas de construção responsável, têm maior chance de se destacar no mercado e atender às demandas dos consumidores cada vez mais conscientes.
